écologique

Opérateur immobilier

Kareg IM

Le repositionnement urbain, une démarche responsable

Le Grand Paris, catalyseur du projet de renouvellement urbain du siècle.

Sélectivité et liquidité, sécurisées par le marché de bureaux le plus vaste d'Europe.

Porosité sans précédente entre le secteur des bureaux et celui du résidentiel.

Des retours comparables entre la restructuration et la transformation.​

Accès immédiat à des fonds et des actifs qualifiés ISR.​

Une équipe indépendante et hautement qualifiée dans tous les segments du "Core" au "Value-Add".

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Une plateforme agile dédiée aux institutionnels

Notre identité 

Société de conseil et d’investissement spécialisée dans le repositionnement d’actifs au sein du Grand Paris, Kareg a été fondée en 2019 par Raphaël Tréguier, auparavant directeur général d’une SIIC de bureaux de premier plan.

 

La société est animée par des dirigeants de haut niveau du secteur immobilier, mus par la volonté de concevoir les espaces de demain tout en conservant l’essentiel des structures existantes afin de limiter l’empreinte carbone de leur transformation.

De la phase d’acquisition à la cession des actifs, nous pouvons fournir l’ensemble des expertises en matière de conseil et de gestion pour sécuriser efficacement vos portefeuilles immobiliers sur le long terme, à travers les cycles du marché immobilier.

Notre philosophie 

  • Nous ciblons le meilleur équilibre Structure / Emplacement / Utilisation pour préserver le patrimoine sur le long terme.

  • Nous sommes orientés sur les revenus car les loyers restent le meilleur agrégat pour refléter l’attractivité d’un site sur le long terme.

  • Nous avons une conviction pour chaque investissement, basée sur des analyses quantitatives et qualitatives rationnelles, y compris sur les critères ISR, de bien-être et de nouvelles technologies.

  • Nous fournissons les meilleurs services, adaptés à chaque client (cadre juridique, représentation, process, système d’information, …) dès le premier jour.

Green Oak Building in Arcueil - Architects Mootz & Pelé / Developer Kaufman & Broad

Une équipe de direction offrant un track record solide

Directeur général

20 ans d'expérience. Université Paris-Dauphine.

Senior Advisor

40 ans d'expérience. Universités Paris-Dauphine.

Directeur du Développement

25 ans d'expérience. Master ESSEC. Universités Sorbonne & Paris-Assas.

Directeur technique

35 ans d'expérience. ESTP- Sorbonne.

Directeur des investissements

10 ans d'expérience. MBA de l'INSEAD.

Directeur financier

25 ans d'expérience. EM Lyon. Université de Lyon

Nos expertises

Planning et Contrôle financier

Fact sheet en ligne, Business planning, Budget et revue trimestriels, Comptabilité et rapport de trésorerie (mensuel, trimestriel, annuel) dans un format sur-mesure, Modélisation & Sensibilités

Arbitrages 

Positionnement des actifs, Opérations hors marché, Sélection de brokers, Rédaction de mandats, Scénarios multiples, Négociation, Gestion de Dataroom & Due Diligences, Rédaction de la documentation, Gestion des actes

Acquisition

Sourcing d'opportunités sur le marché et hors marché, Analyse préliminaire, Faisabilité technique, Modélisation à scénarios multiples, Rédaction des lettres d'offre, Audit complet et détaillé (Notarial, Juridique, Technique, Environnemental, Solvabilité des locataires, Expertise externe) avec Synthèses, Négociations et Gestion des actes.

Asset Management 

Marketing & Commercialisation, Gestion des locataires, Community Management, Gestion RSE, Restructuration de bureaux ou transformation en logements, Gestion technique de la maintenance quotidienne aux travaux de rénovation.